Annet de Jong Makelaardij

Kleinzand 8
8601 BH Sneek
Tel: 0515-412727
info@annetdejongmakelaardij.nl
De Koffe 14, 8651 CX IJlst Vraagprijs € 340.000,- k.k.
De Koffe 14 in IJlst 8651 CX

Omschrijving

Op zoek naar een woning aan het water in de historische Elfstedenstad IJlst? 

Deze vrijstaande woning met garage is aantrekkelijk gelegen aan het water, op een goede woonstand in de culturele Elfstedenstad IJlst. De woning is in 1988 gebouwd en is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een balkon.
 
De hal voorzien van plavuizen en geeft bij binnenkomst toegang tot de garderobe, toilet (met fonteintje), meterkast, trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van vloerverwarming. In de dichte keuken is momenteel de eethoek gecreëerd en geeft een mooi weids uitzicht. De woonkamer en keuken geven echter de mogelijkheid om er één grote ruimte van te maken en een woonkeuken te creëren (zie hiervoor de plattegrond). In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine/droger en hier vindt u tevens de cv-opstelling.
De aangebouwde garage (ca. 25m2) is voorzien van een betonvloer en openslaande deuren.
 
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een studiekamertje. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet, wastafel en een dakraam. De grote slaapkamer (ca. 14m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kastruimte en een balkon. De tweede(ca. 11m2) en derde(ca. 11m2)  slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en delen samen één balkon. Tevens zijn deze beide slaapkamers ook voorzien van een schuivend knieschot. De derde slaapkamer is voorzien van een kunststoffen dakkapel. Het kleine kamertje tegenover de badkamer is geschikt als studeerkamer en is voorzien van een dakkapel.
 
De zolder is via de vlizotrap bereikbaar en is geschikt als bergzolder.
 
IJLST
IJlst is één van de Friese Elf Steden en ligt op fietsafstand (2km) van de bruisende watersportstad Sneek. IJlst is een prachtig historisch en geliefd stadje om in te wonen. De stad maakt deel uit van de gemeente Súdwest Fryslân. IJlst heeft een actief verenigingsleven en kent vele festiviteiten gedurende het hele jaar. Rondom IJlst zijn prachtige vaar, wandel en fietsroutes. Tevens is IJlst voorzien van diverse voorzieningen zoals: een ruim aanbod aan sportclubs, twee basisscholen, voldoende winkels en een goede verbinding met het openbaar vervoer via de trein op het traject Leeuwarden-Stavoren met eigen station.
 
Bijzonderheden/Extra’s
- Aan water gelegen (goede verbinding naar open vaarwater)
- Voorzien van balkon aan voor- en achterzijde
- Er mag een boot bij de woning liggen (echter geen extra ligplaats)

Indien u deze woning wilt bezichtigen, vragen wij u telefonisch contact met ons op te nemen. Zo kunnen wij in overleg met u een geschikte dag en tijdstip inplannen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 414 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: C 545 IJLST Oppervlakte 414 m²