Lantingawerf 22

Omschrijving

Deze ruime, halfvrijstaande woning staat in een fijne wijk met veel groen en water. Het is in het mooie stadje IJlst heerlijk wonen, terwijl je toch binnen een paar minuten in Sneek met al haar voorzieningen bent. Voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, een treinstation, de huisarts en een levendig verenigingsleven hoef je IJlst trouwens helemaal niet uit.

Het huis staat op de hoek van de straat, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De moderne keuken met eiland is van alle gemakken voorzien en ook het sanitair is verzorgd. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers, terwijl er op zolder nog ruimte is voor 2 extra kamers. In de tuin kun je de hele dag van de zon genieten. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een vriendelijke energierekening!

W E L K O M !

Aangekomen bij de woning is parkeren geen probleem. Op de lange oprit kunnen 2 auto's staan en rondom het huis zijn voldoende parkeerplaatsen. De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken, met een praktische berging voor bijvoorbeeld de fietsen in plaats daarvan. Deze berging heeft een toegang vanaf de oprit. Langs de garage is een eigen achterom naar de achtertuin.

Wij gaan het huis binnen door de voordeur en staan dan in de hal met meterkast en toilet. De eikenhouten vloer is stijlvol en loopt door in de royale, zonnige woonkamer. De voormalige garage is nu fraaie extra ruimte in de kamer. Je kunt hier een grote eettafel kwijt voor gezellige etentjes. Door de vele raampartijen is het altijd lekker licht. In de moderne keuken met spoeleiland is alles aanwezig om lekker te kokkerellen: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een kookkraan.

Achter de keuken is een praktische bijkeuken met bergruimte, tuindeur en plaats voor de wasmachine en -droger. Door de grote schuifpui in de achtergevel kun je ook vanuit de woonkamer op mooie dagen lekker de tuin met houten berging in. Hier zijn meerdere terrassen aangelegd waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping, direct voor de schuifpui, zit je midden op de dag lekker in de schaduw maar kun je 's avonds nog van de laatste zonnestralen genieten.

Tijd voor een kijkje op de bovenverdieping:
Aan de voorkant van het huis is een grote slaapkamer over de breedte van het huis, met een balkon. Aan de achterkant liggen 2 ruime slaapkamers, waarvan er 1 via een doorgang naar de kap boven de voormalige garage bereikbaar is.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet.

De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Behalve ruimte voor berging is hier ook een 4e slaapkamer gerealiseerd. Er zou eventueel ook nog een 5e slaapkamer kunnen worden gemaakt.

Zou dit je nieuwe thuis kunnen worden? We hebben met de foto's en de beschrijving een zo duidelijk mogelijk beeld proberen te geven van het huis en de mogelijkheden. Tijdens een bezichtiging kun je pas echt een goede indruk krijgen van de ruimte. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.244,27 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting In overleg vanaf 15 juni 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 286 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJlst Sectie C Perceelnummer 696 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties