Annet de Jong Makelaardij
Leeuwarderweg 19
8603 CL Sneek
Tel: 0515-412727
info@annetdejongmakelaardij.nl
Mastenbroek 6, 8629 PC Scharnegoutum
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Op een leuke plek in het gezellige dorpje Scharnegoutum, staat deze mooie tussenwoning waar wij een nieuwe eigenaar voor mogen vinden! Het is een fijne, goed onderhouden en energiezuinige woning, die uitgebreid is gerenoveerd. Zo zit er een recente badkamer in en zijn de muren voorzien van een verse laag verf. Hier zou je dus eigenlijk, praktisch gezien, niets meer aan hoeven te doen en zó in kunnen trekken. Tel hierbij op dat de woning over twee slaapkamers beschikt, en je hebt de perfecte starterswoning. Het huis mag dan wel volledig gemoderniseerd zijn, toch beschikt het nog over een aantal mooie authentieke kenmerken, zoals sierlood boven de kozijnen en sierlijsten om de deuren. De woning ligt dichtbij water, aansluitend op de Zwette. Naast een eigen parkeerplek voor huis is er eventueel, in overleg met de eigenaar van de desbetreffende grond, ook plek voor een bootje.
Als eerste tref je de parkeervakken aan als je bij de woning aan komt. Een van deze parkeervakken hoort bij het huis. Dan loop je door naar de omheinde voortuin. Het hek aan de voorzijde van de woning is geheel uitneembaar. De tuin is onderhoudsarm. Er is een handige berging voor fietsen en een verhoogd terras bij de entree van de woning. De woning heeft ook een achterom, waar ruimte is voor een zitbankje (4,5 x 2m).
Terug naar de voorkant kom je binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kom je in het woongedeelte, met een mooie diepe woonkamer en open keuken, die erg licht en ruimtelijk aanvoelt door de vele lichtinval door de grote raampartijen. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is een tweede 'halletje' met een toilet en een grote opbergkast onder de trap. Ook zit er nog een ruimte die is ingericht als was-/c.v. ruimte met opbergmogelijkheden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning is voorzien van ledverlichting.
Met een vaste trap bereik je de verdieping. Hier ligt laminaat op een ''estrich'' vloer. Deze vloer zorgt voor extra geluidsisolatie. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De ene slaapkamer heeft twee dakramen, de andere een groot raam. De badkamer is modern uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, dubbele wastafels met opbergmeubel en een designradiator. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Nooit meer last van koude voeten dus!
Ben je enthousiast geraakt na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto's? Dat is begrijpelijk! De eerste stap is dan het plannen van een bezichtiging bij de woning. Neem hiervoor contact met ons op. We geven je graag een rondleiding in 'real life'. Vooraf zou je bijvoorbeeld de omgeving al eens kunnen verkennen om een goed beeld te krijgen of je jezelf hier ziet wonen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.040,54
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
op korte termijn
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1928
Bouwjaar toelichting
geheel gerenoveerd 2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
261 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (10.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Parkeren op grond buurman ivm erfdienstbaarheid
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Scharnegoutum
Sectie
H
Perceelnummer
5
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom