Annet de Jong Makelaardij

Kleinzand 8
8601 BH Sneek
Tel: 0515-412727
info@annetdejongmakelaardij.nl
Eysinga-State 214, 8521 NL Sint Nicolaasga Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Eysinga-State 214 in Sint Nicolaasga 8521 NL

Omschrijving

Heerlijk recreëren en toch het gevoel van thuiskomen op Landgoed Eysingastate

Wandelen, fietsen, varen of golfen, het kan hier allemaal, zelfs met een grote groep mensen! Deze prachtige rietgedekte woning heeft 12 slaapplaatsen. De onderhoudsarme woning beschikt over 3 verdiepingen waaronder een geheel geïsoleerd souterrain.

Rondom de woning ligt een geheel omheinde royale tuin. De in 2009 aangelegde insteekhaven biedt plaats aan 2 schepen en is gelegen aan klein open vaarwater naar de Friese Meren. Het geheel staat op bijna 1200 m² eigen grond en biedt veel privacy door de ligging aan de buitenrand van het park. Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. Het kleinschalige recreatiepark is gelegen aan het water en dichtbij de bossen.

Indeling:

Begane grond:

Hal met trapopgang, aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met uitzicht over de voortuin. Open woon- eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige slaapkamer is onderdeel geworden van de eetkamer en wordt ook deels gebruikt als speelhoek voor de kinderen. De voormalige badkamer met ligbad is nog intact maar wordt momenteel niet (meer) als zodanig gebruikt. Via de eetkamer komt u via een tweetal openslaande deuren in de achtertuin. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning zijn terrassen zodat u de hele dag zon hebt. Ook bij de insteekhaven is de mogelijkheid om heerlijk bij het water te zitten. Bergruimte is er in de vrij gelegen schuur. De woning is voorzien van CV (HR-combiketel; 2003) en is volledig geïsoleerd.

Souterrain:

Vanuit de woonkamer toegang naar het souterrain door middel van een trap. Hier bevinden zich een drietal royale slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wasmeubel. Bergruimte door middel van inbouw kasten. Ventilatiesysteem met warmte terugwinning aangelegd in 2015.

1e verdieping:

Twee ruime slaapkamers, een 2-persoons bedstee en een badkamer v.v. wastafel, toilet en douche. C.V. ruimte en opstelling voor witgoed. Bergruimte achter de wanden.

Zeer fraai object op een prachtige locatie. Verhuurmogelijkheden aanwezig.

Het kleinschalige en rustige recreatiepark ligt op Landgoed Eysingastate nabij de Vegelinbossen en de 18 holes golfbaan van Sint Nicolaasga. Langweer en Sint Nicolaasga zijn 10 minuten fietsen. De snelweg A6 is 5 minuten rijden.

Bent u geïnteresseerd en wilt u graag samen met onze makelaar een kijkje nemen in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, beschutte ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 1192 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 540 m² (18.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: O 244 LANGWEER Oppervlakte 1192 m²