Annet de Jong Makelaardij

Kleinzand 8
8601 BH Sneek
Tel: 0515-412727
info@annetdejongmakelaardij.nl
de Seine 9, 8604 VM Sneek Vraagprijs € 547.500,- k.k.
De Seine 9 in Sneek 8604 VM

Omschrijving

Vrijstaande geheel gemoderniseerde woning aan vaarwater met inpandige garage. De ruime woning staat in de fraaie woonwijk Pasveer aan de buitenrand van Sneek en heeft daardoor een prachtig mooi vrij uitzicht (richting Goënga).

Als je een bakje koffie of een wijntje zit te drinken, aan de eetkamertafel of in de aangebouwde serre, heb je geen idee dat je bij de rondweg van Sneek woont, zo goed is de (geluids) isolatie. Dit komt ook door het tussenliggende vaarwater en de ruime groenstrook, waardoor je het beleeft als geheel vrij wonen.

Deze functionele woning beschikt over een eigen aanlegoever (ca. 21meter). Via de Oudvaart bereikt u snel de Houkesloot en het Sneekermeer. In 2015 is de onderhoudsvriendelijke tuin volledig opnieuw aangelegd en heeft meerdere zonnige terrassen.

Bij binnenkomst is er de ruime hal, vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met luxe design open keuken. Door de mooie luxe serre, met loopdeur naar het terras, is er veel lichtinval.
De woonkamer beschikt over een vaste voorraadkast, een gesloten haard en is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken, waar die “lelijke” H.R.-ketel mooi is weggewerkt in een kast. Onder het werkblad is daar ook plaats voor bijv. een wasmachine. Afvoer en kranen zijn uiteraard aanwezig.
De garage is luxe te noemen, deze is namelijk voorzien van centrale verwarming, spoelbak met kraan, Hörmann elektrische op afstand bedienbare garagedeur en loopdeur aan de waterkant zijde.

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot 3 royale slaapkamers + kleinere (kantoor)kamer en uiteraard de moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. In alle kamers is volop licht dankzij de VELUX dakramen. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst.
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Ruime zolder met veel opbergruimte en een extra 4e slaapkamer. De gehele zolderoppervlak (op de bergruimte na) is voorzien van een mooi licht laminaat.

De rest vertellen wij u graag persoonlijk tijdens een echte kennismaking met deze woning. Want dan krijgt u namelijk de beste indruk. Wij kijken uit naar uw contactopname.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 547.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 709 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-07-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 310 m² (15.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van water Parkeeroppervlakte 21 m² (350 bij 600) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: D 3555 Sneek Oppervlakte 709 m²