Annet de Jong Makelaardij
Leeuwarderweg 19
8603 CL Sneek
Tel: 0515-412727
info@annetdejongmakelaardij.nl
Worp Tjaardastraat 65, 8602 XC Sneek
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een nette woning is dit! En ook de plek is heel fijn. Deze hoekwoning ligt aan een doorgaande straat, maar daar heb je door de diepe tuin, de strategisch geplante struiken en de goede isolatie helemaal geen erg in. Het is een flink perceel met een heerlijk zonnige achtertuin en zelfs nog de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
Ook in het huis is het een ruim en verzorgd geheel: de aanbouw aan de achterkant met daarin de keuken en bijkeuken bijvoorbeeld. En boven is meer ruimte voor de badkamer gemaakt, wat een groot verschil maakt. Er is al flink wat aan isolatie gedaan, dus het energieverbruik is gunstig. Tel daar de centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen bij op en je hebt een geweldige woning. Lees snel verder voor meer details!
W E L K O M !
Vanaf de straat is het een lang pad naar de voordeur. Een strook grond langs het trottoir wordt gehuurd van de Gemeente, wat de tuin nog groter maakt. Je kunt via de zijstraat bij het huis komen en op eigen terrein parkeren. Ook handig als je met de fiets bent, want je kunt deze in één van de beide bergingen in de achtertuin stallen. De tuin zelf is heerlijk zonnig en verzorgd aangelegd met struiken en bestrating.
In de hal is de garderobe, het toilet, meterkast en de trap naar boven. Ook is er een praktische trapkast voor extra berging. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een houten vloer. De woonkamer is heerlijk licht en netjes afgewerkt. Doordat de keuken in de aanbouw achter het huis is geplaatst, is er een royale kamer ontstaan waar je leuk kunt variëren met de inrichting. Vanuit de praktische keuken kijk je uit op de tuin. Deze aangebouwde ruimte is heel geschikt om een meer uitgebreide keuken met extra apparatuur of bergruimte te realiseren. Achter de keuken is de bijkeuken. Hier hangt de CV ketel (2014) en kun je de wasmachine en -droger kwijt.
Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers. De traditionele vaste kasten zijn hier verwijderd, waardoor de kamers en de badkamer ruimer zijn geworden. In de grootste slaapkamer is een luik naar de zolderberging. Doordat deze zoldervloer is geïsoleerd, ontsnapt de warmte niet via het dak naar buiten. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van HR glas.
De badkamer is gedateerd maar netjes en er is zelfs een 2e toilet.
Zie jij je hier al wonen? Dat snappen we. Neem dan de informatie even goed door en ga alvast de buurt verkennen.
Je weet pas echt of dit je toekomstige thuis kan worden na een bezichtiging. Neem om hier een afspraak voor te maken contact met ons op.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.764,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
324 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-01-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Centrale voorziening
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
79 m² (10.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sneek
Sectie
A
Perceelnummer
4514
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom