Koopmansgracht 55 +55A in Sneek 8606 XZ: Woonhuis.

Omschrijving

Momenteel zijn alle bezichtigingsmomenten ingepland en werken wij met een reservelijst. Indien u interesse heeft kunt u ons een mail sturen dan komt u op de reservelijst. Woning wordt per inschrijving verkocht. Bieden vanaf de vraagprijs.

Aan de stadsgracht in het centrum van Sneek staat dit royale pand, dat op het moment in tweeën is gesplitst en daardoor geschikt is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Hopperstraat 118602 AP Sneek € 239.500,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Momenteel zijn alle bezichtigingsmomenten ingepland en werken wij met een reservelijst. Indien u interesse heeft kunt u ons een mail sturen dan komt u op de reservelijst. Woning wordt per inschrijving verkocht. Bieden vanaf de vraagprijs.

Aan de stadsgracht in het centrum van Sneek staat dit royale pand, dat op het moment in tweeën is gesplitst en daardoor geschikt is voor dubbele bewoning. Op de begane grond is een appartement met 1 slaapkamer gerealiseerd (55). Op de 1e en 2e verdieping is een appartement met 4 slaapkamers (55A). Ook zijn er prima mogelijkheden om de splitsing ongedaan te maken en het weer samen te voegen tot een zeer ruime woning. Het pand staat op een rustige plek aan de gracht, zonder doorgaand verkeer. Het uitzicht over het water is in alle seizoenen mooi, maar vooral in de warmere maanden is het een schitterend gezicht om al die verschillende boten voorbij te zien varen. Tijdens de Vlootschouw in de Sneekweek zit je op de eerste rang! Parkeren kan voor het huis, met een parkeervergunning. Voor de winkels heb je geen auto nodig, want je loopt in een paar minuten naar het centrum met al zijn voorzieningen.

Indeling:
We gaan door de klassieke voordeur naar binnen en staan dan in de ruime hal met meterkast en 2 deuren. De linker deur gaat naar het appartement boven, de rechter deur gaat naar het appartement op de begane grond.
Wij nemen eerst de rechter deur, waarachter een gang zit met deuren naar het toilet en de trapkast. Verder lopend kom je in de grote, zonnige woonkamer met schouw en vaste kasten. In de achtergevel zit een kunststof raampartij met deur naar de tuin met achterom. Deze ligt op een gunstige zonstand (zuidoost), waardoor je hier al vroeg in het jaar heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser). In de aanbouw achter het huis is een slaapkamer met douchecabine.

Nu is het tijd om naar boven te gaan:
Aan de voorkant van het huis is een woonkamer met schouw en open keuken ingericht. Net als beneden kijk je vanaf de bank uit over het vaarwater. Ideaal zijn ook de vaste kasten. Verder is op deze verdieping de badkamer met dubbele wastafel en ligbad met douche. Vanuit de badkamer kun je met een deur naar het plat dak. Heel praktisch is het aparte toilet. Op deze verdieping is 1 slaapkamer met vaste kast.
Een verdieping hoger liggen aan de overloop 3 slaapkamers. Op de overloop is een wastafel geplaatst en is flink wat ruimte voor opslag.

Ziet u de mogelijkheden van dit pand? Zou u het willen samenvoegen, of het toch blijven gebruiken voor dubbele bewoning? Voor meer informatie adviseren wij u de brochure goed door te nemen en alvast even de buurt te verkennen (eventueel virtueel). Voor het plannen van een bezichtiging horen wij graag van u.

This spacious building is located on the city canal in the center of Sneek, which is currently split in two and is therefore suitable for double occupancy. A 1-bedroom apartment (55) has been realized on the ground floor. On the 1st and 2nd floors is a 4 bedroom apartment (55A). There are also excellent possibilities to undo the split and to merge it again into a very spacious home. The property is in a quiet spot on the canal, with no through traffic. The view over the water is beautiful in all seasons, but especially in the warmer months it is a beautiful sight to see all those different boats sailing by. During the Fleet Review in the Sneekweek you will be on the first rank! Parking is possible in front of the house, with a parking permit. You don't need a car for the shops, because you can walk to the center with all its amenities in a few minutes.

Layout:
We enter through the classic front door and are then in the spacious hall with meter cupboard and 2 doors. The left door goes to the apartment upstairs, the right door goes to the apartment on the ground floor.
We first take the right door, behind which is a corridor with doors to the toilet and the stair cupboard. Walking further you enter the large, sunny living room with fireplace and fixed cupboards. In the rear is a plastic window with a door to the garden with back. This is located in a favorable sun position (southeast), so that you can enjoy the sun here early in the year. The open kitchen is equipped with built-in appliances (oven, gas hob, extractor hood and dishwasher). In the extension behind the house is a bedroom with shower cubicle.

Now it's time to go upstairs:
At the front of the house is a living room with fireplace and open kitchen. Just like downstairs, you look out over the fairway from the couch. The fixed cabinets are also ideal. Also on this floor is the bathroom with double sink and bath with shower. From the bathroom you can access the flat roof with a door. The separate toilet is very practical. On this floor is 1 bedroom with closet.
One floor up on the landing are 3 bedrooms. A washbasin has been placed on the landing and there is plenty of space for storage.

Do you see the possibilities of this property? Would you like to merge it, or continue to use it for double occupancy? For more information, we advise you to read the brochure carefully and to explore the neighborhood (virtually if necessary). We would like to hear from you to schedule a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.677,85 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 106 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie C Perceelnummer 2517 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom