Annet de Jong Makelaardij

Kleinzand 8
8601 BH Sneek
Tel: 0515-412727
info@annetdejongmakelaardij.nl
Het Volland 5, 8607 KN Sneek Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Het Volland 5 in Sneek 8607 KN

Omschrijving

Vanuit de zonnige tuin genieten van het uitzicht op het water, de boot binnen handbereik voor een tocht over de Friese Meren, de ruim opgezette straat met vriendelijke buren en het uitstekende afwerkingsniveau: redenen genoeg voor een nadere kennismaking!

Deze ruime, robuuste halfvrijstaande woning met garage en een eigen aanlegsteiger met insteekhaven, ligt aan open vaarwater (staande mastroute), op een schitterende locatie in de watersportwijk "Brekkenplan", met goede verbindingen naar het centrum van Sneek en de uitvalswegen.

De indeling van deze royale woning:
Entree naar de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met veel leefruimte, een eikenhouten vloer en een recent geplaatste open keuken met Siemens inbouwapparatuur (o.a. combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap). Vanuit de eethoek, met veel lichtinval door de brede schuifpui, heeft u een mooi uitzicht over de tuin en het water. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en (fietsen)berging. In de verzorgde tuin met meerdere zonneterrassen, een insteekhaven en aanlegsteiger, heeft u veel privacy.

Boven:
Overloop met 3 royale slaapkamers en een walk-in closet voor kleding. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een bad, 2e toilet en 2 wastafels. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en is ingericht als grote 4e slaapkamer. Deze is eventueel te splitsen, zodat er in totaal 5 slaapkamers in de woning kunnen worden gecreëerd.

Bijzonderheden/extra's:
* Eigen ligplaats met vlonderterras op het zuiden
* Historisch centrum van Sneek op fietsafstand van de woning
* Op een uur rij-afstand van de Randstad en Amsterdam
* Gelegen nabij het natuurgebied de Witte en Zwarte Brekken
* Volledig geïsoleerde woning, voorzien van 14 zonnepanelen
* Oprit geschikt voor meerdere auto's
* Achterom langs de garage
* Zeer nette en complete woning

Bent u geïnteresseerd en wilt u graag samen met onze makelaar een kijkje nemen bij het Volland 5 in Sneek? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 414 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (20.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Toelichting Op garagedak en woning zijn in totaal 14 zonnepanelen geplaatst. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie C Perceelnummer 7577 Oppervlakte 414 m² Eigendomssituatie Volle eigendom