Blikfaart 32

Omschrijving

Deze ruime, energiezuinige, halfvrijstaande woning met garage staat aan de zuidrand van Franeker en is in 2022 gebouwd volgens de laatste isolatiestandaard en volledig gasloos. De woning is fraai afgewerkt en ook de tuin is al volledig ingericht. De badkamer en de luxe keuken met schiereiland zijn stijlvol ingericht. Op de bovenverdieping zijn 3 royale slaapkamers, terwijl er op de 2e verdieping ruimte genoeg is voor nog 2 extra kamers. Zowel op de begane grond als op de 1e verdieping is vloerverwarming. De wijk is rustig gelegen en makkelijk bereikbaar, met voldoende speelgelegenheid voor kinderen en weinig verkeer in de straat. Het vaarwater van de Elfstedenroute, het treinstation en het gezellige centrum van Franeker zijn vlakbij.

W E L K O M !

Aangekomen bij het huis is er aan parkeergelegenheid geen gebrek. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's staan. De garage met dubbele deuren wordt voornamelijk gebruikt als berging en heeft een achterdeur naar de tuin. Langs de garage kun je buitenom naar de fraai ingerichte achtertuin. Er zijn meerdere terrassen om lekker buiten te kunnen eten en van de zon te genieten. Ook is er een overkapping met een sauna, die ter overname is. De schutting rondom zorgt voor de nodige privacy.

Als je het huis binnenkomt, sta je in de hal met garderobe, trapopgang, toilet en meterkast. Op de begane grond ligt een strakke gietvloer. De glazen deur naar de royale woonkamer zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De lattenwand en de natuurlijke tinten van de deuren en kozijnen geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De zithoek is ingericht aan de straatkant van de kamer, terwijl de luxe keuken met schiereiland en kastenwand aan de tuinkant te vinden is. Koken doe je op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ook is er een combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie ingebouwd. Bergruimte is er volop in de kastenwand en de kasten van het eiland. Achterin de ruimte is een binnendeur naar de garage. Verder kun je op mooie dagen heerlijk de openslaande deuren in de achtergevel open zetten en even van een momentje rust genieten in de tuin.

Boven:
Op de bovenverdieping zorgt de opgetrokken gevel voor veel binnenruimte. Ook zijn de wanden mooi strak, doordat er vanwege de vloerverwarming geen radiatoren nodig zijn. Rondom de overloop liggen 3 slaapkamers en de ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de grote zolder staat de warmtepomp met boiler, die voor verwarming en warm water zorgt. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping wordt verwarmd door een elektrische radiator en leent zich prima om hier nog 2 extra kamers te realiseren.

Zou dit jouw toekomstige thuis kunnen worden? Aarzel dan niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.209,46 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. mrt 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 615 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 03-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (566 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie E Perceelnummer 1068 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties