De Potten 66

Omschrijving

Houdt u van recreëren op het water? Dan hebben wij dé toplocatie voor u!

Deze luxe vakantiewoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en ligplaats, ligt aan open vaarwater in het hart van de Friese wateren. Het huis is heel ruim en heeft een praktische indeling. Door de vele ramen is het lekker licht binnen, waardoor het ook in de winter een fijne plek is. De woning wordt inclusief inventaris verkocht.

Aan de voor- en de achterkant geniet je van vrij uitzicht. Vanaf de eigen steiger kun je je hengel uitgooien of suppen. Stap aan boord van je (zeil)boot en vaar binnen een paar minuten naar het starteiland van het Sneekermeer. Van daaruit kun je alle kanten op om steeds weer nieuwe vaarroutes te ontdekken. Voor kinderen is 'De Potten', het kleinere meer direct bij het park, een ideale plek om te leren varen. Ook op de wal raak je niet snel uitgekeken: de aantrekkelijke plaatsen in de zuidwesthoek van Friesland zijn zeker een bezoek waard, maar er zijn ook diverse natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

De woning ligt op het recreatiepark van RCN De Potten, waar een breed aanbod van faciliteiten aanwezig is.
Bijvoorbeeld een zeilschool, boot- en fietsverhuur, restaurant en supermarkt, tennisbanen en een midgetgolfbaan.

Door de geweldige locatie is het ook zeer aantrekkelijk om de woning te verhuren. Als u zelf een huurder aanbrengt, houdt het park hiervoor 14% op de huursom in. Bij verhuur door het park is dit 24%.
RCN De Potten neemt u alle werkzaamheden voor beheer en verhuur uit handen. Dit omvat ook bewaking, groenvoorziening, schoonmaak, receptie e.d. Hiervoor wordt jaarlijks een beheersbijdrage aan het bungalowpark betaald (ook als de woning niet wordt verhuurd). In 2022 was dit € 3.005,-. Voor extra veiligheid is het park alleen door een slagboom met nummerherkenning bereikbaar.

W E L K O M !

Hoog tijd om deze woning (type Goudplevier) wat beter te bekijken:
Voor het huis kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Ook is er een garage met sectionaaldeur.
In de ruime hal is de meterkast, toilet en de trap naar de bovenverdieping. Ook kun je vanuit de hal naar de naastgelegen berging. Vanuit deze berging kun je binnendoor naar de garage.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een aangrenzende badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en een douche.
De zeer royale woonkamer met serre biedt een fraai uitzicht op het vaarwater en de tuin. Er zijn 3 deuren waardoor je naar buiten kunt om plaats te nemen op het grote terras met buitendouche, of om naar de steiger te lopen voor een boottochtje. Bij het perceel hoort nog een strook water, waardoor er zowel aan de binnenkant als aan de buitenkant van de steiger een boot kan worden aangelegd. De tuinstoelen en de bbq kunnen in een aangebouwde houten berging worden opgeslagen.

Weer binnen, is ook de keuken heel luxe uitgevoerd, met een kook-schiereiland voorzien van een 6-pits gasfornuis en een vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Boven:
Rondom de overloop liggen 3 royale slaapkamers. De beide grootste slaapkamers kijken uit op het water en hebben een deur naar het balkon. Op deze verdieping is een tweede badkamer, die is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook is er een berging, waar de witgoedopstelling staat en de CV-ketel hangt.
Voor verdere opslag is er vanaf de overloop een luik met vlizotrap naar een bergzolder.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning op een fantastische locatie? Dat snappen we!
Wij vertellen u graag meer of plannen in overleg een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.479,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 720 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 678 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (5.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 1698 m² (5550 bij 3060) Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie F Perceelnummer 1385 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties