Mastenbroek 2

Omschrijving

OPEN HUIS DINSDAG 26 juli a.s. van 13.30 tot 16.00.
U bent van harte welkom de woning, MET afspraak, te bezichtigen.

Een woning waar met veel plezier, passie en oog voor detail en kwaliteit is gewoond en gerenoveerd! Dat is de Mastenbroek 2 te Scharnegoutum. Geweldig gelegen aan de rand van Scharnegoutum. Bij de renovatie hebben de huidige eigenaren hebben veel materialen gebruikt die goed bij het huis passen. Er zijn nieuwe voorzetwanden geplaatst en bekleed met hout in plaats van gips, zo is het karakter van het huis behouden. Er is gebruik gemaakt van de natuurlijke lichtinval, waardoor de woning ruim aanvoelt. Door de speelse indeling kan ieder zijn eigen plekje zoeken.

"We wonen eigenlijk midden in de natuur, maar vlakbij Sneek met alle voorzieningen”, vertelt de verkoper. Op loopafstand van supermarkt, speeltuin, basisschool en sportvelden. Vanuit de woning en tuin, kijk je op de weilanden. In de avond zie je vanuit de tuin de zon ondergaan.
De woning ligt aan een zijvaart van de Zwette. Een doorvaarroute naar het Sneekermeer of de Middelseeroute. “In overleg met de buurman is het mogelijk om een aanlegplek te gebruiken bij de woning", vertelt de verkoper.

Er is geen doorgaand verkeer, dus het is een veilige plek voor kinderen om op te groeien.

Recentelijk is het schuur/ gastenverblijf gebouwd. Deze kan voor verschillende bestemmingen worden gebruikt. Er is een keukenblok, badkamer en vaste trap naar de bovenverdieping aanwezig. De ruimte is geïsoleerd en heeft een eigen cv-ketel en vloerverwarming. De ruimte wordt nu gebruikt als schuur, maar is makkelijk in gebruik te nemen als gastenverblijf of kangoeroewoning.
Er is voldoende ruimte voor auto's, een camper of caravan om op eigen terrein bij het huis te parkeren.

Hoog tijd om eens binnen te kijken:

We gaan de woning binnen via de zij-ingang. Dit is de tweede entree/ hal waaraan het toilet is gelegen en toegang is naar de woon-eetkeuken. Bij mooi weer geven de openslaande deuren toegang naar de circa 57! meter diepe tuin. Achter de keuken is een werkkamer gerealiseerd. Vanuit de eetkeuken komen we langs de trapopgang in een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houten vloer. In de woonkamer kan er heerlijk een boek gelezen worden, bij de houtkachel met zicht op de tuin en de weilanden.
Tussen de woonkamer en keuken zit een halletje met daarachter de officiële voordeur. Het glas in de deur naar de hal is mooi vormgeven met geslepen glas.

Boven: de ruime en lichte overloop biedt toegang naar een drietal slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens is op deze verdieping de stookruimte en witgoedopstelling aanwezig.

De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en gemakkelijk te onderhouden. Er zijn genoeg mogelijkheden om te zitten in de zon of schaduw of een potje voetbal te spelen. Er is een ruime overkapping die prachtig uitkijkt over de tuin. Bij het steigertje achter in de tuin kun je genieten van de prachtige zonsondergang en het weidse uitzicht. Aan opbergruimte ook geen gebrek daarvoor is een aparte schuur, naast de overkapping.

Ben je helemaal enthousiast geworden en wil je onderzoeken of dit je toekomstige thuis kan worden? Dat snappen wij heel goed! Ons advies: lees de brochure even goed door. Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging horen wij daarna graag van je!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.929,69 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting half november 2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 1142 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 431 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 863 m² (57.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (676 bij 424) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie H Perceelnummer 256 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie H Perceelnummer 4 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie H Perceelnummer 258 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie H Perceelnummer 15 Oppervlakte 830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties