Sophiastraat 3

Omschrijving

Wil je wonen nabij het centrum van Sneek in een royale jaren '30 woning dan is deze woning wat voor jou?

Comfortabel wonen in de authentieke sfeer van de jaren 30? De woning is door de jaren heen goed onderhouden maar het traditionele karakter is behouden gebleven. Zo is de woning uitgevoerd met een fraaie erker, is er een sfeervolle recentelijk gelegde eiken houten vloer, ook zijn de originele paneeldeuren en deurklinken nog aanwezig. Dit gecombineerd met een uitstekende mate van isolatie en nieuwe zonnepanelen maakt het tot een zeer geslaagde combinatie van modern wonen met een vleugje van vroeger. Kortom, met recht een instapklare woning!

Al bij aankomst bij de woning ervaar je de typische dertiger jaren sfeer; glas in lood ramen, erker en ruim dakoverstek. Je komt binnen via de hal met toilet en trapopgang. Natuurlijk heeft de woonkamer suitedeuren met glas in lood ramen. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woon-zitkamer met houtkachel en zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde met erker is de eethoek aanwezig.

De separate keuken is eenvoudig maar heeft genoeg ruimte voor heerlijk kokkerellen. En is het mooi weer? Dan loop je via de keuken zo de achtertuin in. "In het voorjaar en zomer is het heerlijk wakker worden met de vogels", aldus de verkoper. De achtertuin is beschut en bereikbaar via de steeg.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers; twee ruime slaap/werkkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde en een kleine kamer. De badkamer heeft een douche, 2 wastafels en toilet. Vanuit de werkkamer aan de voorzijde van de woning is er uitzicht op het stadsbolwerk. "Na weg te zijn geweest hebben we altijd weer het gevoel echt thuis te komen", aldus de verkoper.
Een vaste trap brengt je op de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime slaap-werkkamer en veel bergruimte.

Achter de woning staat de berging, dit is een ideale opbergplaats voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen. Het huis ligt op een uitstekende locatie, de supermarkt om de hoek, station om de hoek, theater om de hoek en de monumentale binnenstad op nog geen 3 minuten lopen. Alles dus dichtbij maar wel het comfort van rustig wonen want het huis ligt aan een autoluwe straat.

Oplevering is oktober november

Ben je enthousiast over deze woning en wil je onderzoeken of dit jouw toekomstige thuis kan worden? Dat snappen we! Neem dan even goed de brochure door en ga alvast even de buurt verkennen. Voor het plannen van een afspraak voor een bezichtiging horen wij graag van je!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.970,30 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting november/december 2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ( Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (7.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie A Perceelnummer 3711 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties