VERKOCHT: Pastorywei 22 in Warns 8721 GS: Woonhuis.

Omschrijving

Elke dag van het jaar een vakantiegevoel? Met het water, de weidse landschappen en de bossen in de buurt komt dat hier zeker goed!

Aan de rand van het leuke watersportdorpje Warns staat deze ruime halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en een garage. Het is een fijne woning met een heerlijk zonnige tuin, op een rustige plek in een ruim aangelegde woonwijk. De doorgaande weg door...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Elke dag van het jaar een vakantiegevoel? Met het water, de weidse landschappen en de bossen in de buurt komt dat hier zeker goed!

Aan de rand van het leuke watersportdorpje Warns staat deze ruime halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en een garage. Het is een fijne woning met een heerlijk zonnige tuin, op een rustige plek in een ruim aangelegde woonwijk. De doorgaande weg door Warns ligt nu nog in de buurt, maar deze wordt rond de wijk gelegd zodat het in de toekomst nog rustiger wonen wordt.
In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool en een multifunctioneel centrum. In de grotere plaatsen in de omgeving is verder alles te vinden wat u in Warns eventueel zou missen.

Tijd om dit leuke huis eens wat beter te bekijken:
Als je de woning nadert, valt de ruimte rond het huis direct op. Op de lange oprit, met overkapping, is plaats voor meerdere auto's en langs de garage is een pad naar de achtertuin. De oprit is breed genoeg om bijvoorbeeld een boot of caravan te kunnen stallen op eigen terrein. De gevelbekleding en de raampartij in de zijgevel geven het huis karakter.

We gaan via de voordeur naar binnen en komen in de ruime hal, waar het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven te vinden zijn. De woonkamer bestaat uit twee delen: de zithoek aan de voorkant van het huis en de achterkamer, waar plaats is voor een mooie grote eettafel. Het is een zonnige kamer waar de hele dag zonlicht naar binnen schijnt. De halfopen Siematic keuken is tijdloos van stijl en van alle gemakken voorzien: een kookplaat met afzuigkap (2021), een oven en combi-magnetron, koel-vriescombinatie (2021) en een vaatwasser. Verder is er heerlijk veel kastruimte.

Achter de keuken is een praktische bijkeuken, waar de CV-ketel hangt en plaats is voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken kun je rechts naar de garage met loopdeur en links naar de zonnige tuin. Deze is ingericht met diverse bomen en struiken, waaronder een fraaie kerstboom, en een heerlijk terras. Hier is altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon te genieten. Kort geleden is een stuk gemeentegrond aan de tuin toegevoegd en zijn er nieuwe schuttingen geplaatst als erfafscheiding.

Op de bovenverdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een hoog plafond (vide) met een grote raampartij, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De badkamer in lichte kleurstelling is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. Via een steektrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Ziet u zich hier al wonen? Dat snappen we! Neem dan even de brochure door en verken alvast de buurt (eventueel virtueel). Voor het plannen van een bezichtiging horen wij graag van u.

A holiday feeling every day of the year? With the water, the wide landscapes and the forests nearby, that will certainly work out here!

This spacious semi-detached house with 3 bedrooms and a garage is located on the edge of the lovely water sports village of Warns. It is a nice house with a lovely sunny garden, in a quiet location in a spaciously landscaped residential area. The main road through Warns is still nearby, but it will be built around the neighborhood so that it will be even quieter living in the future.
There are various facilities in the village, such as a primary school and a multifunctional center. In the larger towns in the area you can find everything you could possibly miss in Warns.

Time to take a closer look at this lovely house:
When you approach the house, the space around the house is immediately noticeable. The long driveway, with a roof, has room for several cars and there is a path to the backyard past the garage. The driveway is wide enough to, for example, store a boat or caravan on your own property. The facade cladding and the windows in the side wall give the house character.

We enter through the front door and enter the spacious hall, where the toilet with sink, the meter cupboard and the stairs can be found. The living room consists of two parts: the sitting area at the front of the house and the back room, where there is room for a nice large dining table. It is a sunny room where sunlight shines in all day long. The semi-open Siematic kitchen has a timeless style and is fully equipped: a hob with extractor hood (2021), an oven and combi-microwave, fridge-freezer combination (2021) and a dishwasher. There is also plenty of closet space.

Behind the kitchen is a practical utility room, where the central heating boiler hangs and there is room for the white goods setup. From the utility room you can go to the right to the garage with a wicket door and to the left to the sunny garden. This is furnished with various trees and shrubs, including a beautiful Christmas tree, and a lovely terrace. Here you can always find a nice place to enjoy the sun. Recently, a piece of municipal land was added to the garden and new fences were placed as a boundary.

Upstairs are 3 comfortable bedrooms. The main bedroom has a high ceiling (loft) with large windows, which gives a nice spatial effect. The bathroom in light colors is furnished with a bath, corner shower, washbasin and a toilet. The attic is accessible via a stairway from the landing.

Do you already see yourself living here? We get that! Then take a look at the brochure and explore the neighborhood (virtually if necessary). We would like to hear from you to schedule a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.259,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 359 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2031 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie H Perceelnummer 1052 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie H Perceelnummer 2006 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie H Perceelnummer 2011 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Zie akte